http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月23 日 搜房业内论坛
东莞：团购成三月关键词
３月份的东莞楼市无论从供应情况还是成交情况来看，明显回暖，团购成为３月的关键词。
３月份东莞共成交土地１３块，２块商住用地流拍，总用地面积１２６．１４万平方米，总成交金额２８３３２７万元；商品房新增供应共４９０２套，供应面积约４３．４２万平方米。其中住宅新增供应２３０４套，供应面积约３０．６３万平方米；３月东莞全市商品房网上签约共３４３９套，签约面积３１．７２万平方米。其中住宅签约２９１６套，签约面积２９．６２万平方米；非住宅签约５２３套，签约面积２．１万平方米。
３月份新增供应项目主要集中在东莞市区、寮步、虎门、长安、横沥、塘厦、桥头、常平等区镇。
２００８年３月东莞全市商品房新增供应共４９０２套，供应面积约４３．４２万平方米。其中住宅新增供应２３０４套，供应面积约３０．６３万平方米，同比２００７年３月住宅供应面积减少２７．６４％，非住宅供应面积增长五成多，环比２００８年２月住宅与非住宅的新增供应均呈现增长，特别是非住宅新增供应面积增长十几倍。
３月上旬，一系列楼盘跟进万科的团购政策，纷纷推出特价单位，同时一批“特价楼盘”，如景湖名郡、丰盛名苑等集中上市，使得３月份新增供应量呈现较大幅度增长。
由此可见，３月上旬，“特价楼盘”的集中上市和签约，成为楼市成交最大的亮点，而随着特价房的售罄或价格涨回到６０００元／平方米以上的水准，东莞楼市重新又回到了观望的情绪中，３月８日至１０日，成交量又回到每天７０套左右的平静水平，其后每周推出的团购活动，都会将成交数据推向一个小高潮，使得整个３月份成交量明显回升。
特价房的火爆销售，使得发展商对市场回暖充满信心，３月份新推楼盘明显增多，而知名发展商的团购活动促销，价格一步到位，避免了持续下跌的不良影响，随着销售的火爆，价格也开始微升，因此预期４月份成交量会较３月轻微回落，价格稳中带升。
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