http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月7 日 金陵晚报
向右走————
买房人：看需求决定是否购买
“售楼小姐服务态度变了。”最近在看房的小王告诉记者，“以前售楼小姐会看人，然后再决定来不来推销他们的楼盘。现在不一样了，‘五一’的时候我去看楼盘，还没进门就被迎宾迎了进去，还为我专门介绍置业顾问。”
除了看新房，小王还在二手房中介询价看房。对于是选择打折优惠的一手房，还是选择可以立即入住的二手房，小王表示自己会有所权衡。“我打算年底入住，所以买二手房的可能会大一些。而且我会关注学区，因为我很快就要有宝宝了，这样的话，还是二手房比较适合我的需要。”
中介人士表示，目前郊区楼盘的打折还没有影响到老城区二手房买卖，如果郊区房价继续下降，并与老城区房价的差距达到一定程度，就有可能影响到老城区的二手房价格，从而动摇目前的房价。
二手房房主：转售为租也不错
一手房的优惠动作，二手房房主也有自己的想法。一位手上有两套房产的季先生告诉记者：“现在楼市走势谁也看不懂，我有自己的心理价位，如果卖不出去，就不卖了，反正我也不等着钱用。最近听说租房还不错，打算先租个半年、一年再说。”
对此，舒莉莉表示，虽然一些楼盘有优惠，政策方面也有调控，但二手房卖主并没有因此恐慌，他们有自己的上下限，除非急用钱，一般不会大幅降价卖掉手上的房产。江南八区有很强的租赁市场的支撑，在市场面临两难抉择的情况下，不少房主宁愿选择租赁方式，据我爱我家市场研究中心统计，最近租赁市场上租金价格比年后又上涨了10％左右。
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