http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月4 日 薛薇薇 名城早报
“中间层”发力，瞄准小户
今年39岁的郑先生是园区一家外企的生产主管，6年前郑先生来到苏州奋斗。接近不惑之年的他在事业上小有成就，准备在苏州买一套小户型置业。
郑先生的单位，每月都给他的园区账户里交纳1800元公积金，这样郑先生在还款上就有了相对稳定的保证。前段时间，郑先生在园区几个楼盘转了一下，发现枫情水岸、雅戈尔潇邦、金色湖滨等许多楼盘都有小户型销售，还是有一定挑选余地的。
郑先生的感觉确实切准了当前市场的状况：今年上半年，苏州房产市场小户型推出数量比较多，购房者有充分选择的余地。从最近成交的数据来看，苏州市场上面积在90平方米以下的小户型以及面积在120平方米以下的较小户型，成交速度也领先于其他大面积产品户型以上。
和郑先生不同的是，钟女士准备购买一套小户公寓做投资用。儿子已经在外地上大学的钟女士在去年的股市上有所斩获，于是准备在高架环线附近投资一套小户型公寓，一来可以出租有所收入，二来也准备过两年给儿子回苏州准备一个栖身之所。
几经比较，钟女士在平江新城定下了一套86平方米的两房小户公寓。说起这个买房的事情，钟女士到现在还觉得有点悬，因为就在她下定后两小时，就有一对外地夫妇准备全额付款要买那套公寓。这让钟女士不免有些感慨：“看来苏州的小户型还是蛮抢手的嘛。”
从现状来看，像郑先生、钟女士这样，有一定经济基础，年龄处于“中间层”（青年与老年之间）的族群正是消费小户型房产的生力军，从而带动了小户型的整体热销。
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