http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月8 日 新晚报
今年以来百姓对房价回调的强烈预期，使楼市成交量一度萎缩，与之相关的银行房贷市场也难免低迷。记者近日采访了解到，为吸引房贷客户，在哈各银行纷纷推出让利举措，其中，此前一直随加息不断上调的定息房贷利率，最近首次出现了下调。
据光大银行黑龙江分行个贷负责人介绍，去年随着央行的连续加息，其此前推出的定息房贷也不得不多次随之相应上调。但今年以来，加息政策始终未出台，加之楼市观望气氛浓厚，各银行的房贷业务都不是十分景气，增幅远低于预期。为让利客户，提高市场竞争力，近期，该行对其定息房贷利率进行了整体下调。其中10年期定息房贷优惠利率由7.18%下调到6.93%，优惠幅度很具有吸引力，而基准利率也由8.62%调整到8.613%，与同期浮动利率上浮10%后的利率水平旗鼓相当。对于申请第二套房贷而面临上浮浮动利率的人来说，定息房贷的优势无疑变得更大。
除了定息房贷首次放低“身价”外，其他银行也纷纷推出优惠举措。继交行等银行之后，建行的房贷险坚冰也已打破，多数客户可以自由选择是否办理保险。同时，建行也酝酿推出了定息房贷业务，要在此前光大、招商两家银行独享的定息房贷市场分一杯羹。不过，眼下其定息房贷利率、产品设计等具体细节还未透露。
招商、中行等今年新推出的二手房交易资金托管业务，其实也是各银行争夺市场的举措之一。据招行个贷负责人介绍，对于在该行办理二手房贷的客户，不但可以享受免费的交易资金托管服务，实现交易资金零风险，还可以获得其他超值服务，因而吸引了不少目光。
来自人民银行哈中心支行的数据显示，今年以来，哈尔滨市金融机构住房消费贷款持续低迷，仅今年一季度房贷余额就下降2.9亿元，同比上年多降5.0亿元。
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