http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月30 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
世华地产：12月22日～12月28日深圳二手住宅成交周评
本周（12.22～12.28日），由于深圳关于营业税的征收细则还没有出台，不少客户为了等到细则出台后过户，以减免这部分交易税费，因此延缓成交，导致本周成交量出现明显下跌。同时，年关将近，本周租赁市场也十分低迷，租金出现明显下调。
周成交量下跌近两成
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅881套，成交量下降明显，环比跌幅为19.3%。其中宝安、龙岗和南山三区的跌幅最为明显，环比跌幅分别为32.1%、31.7%和25.2%。
本周成交量出现明显下跌，其主要原因在于两点：第一，深圳目前还没有出台营业税的征收细则，因此不少客户为了减免这部分税费，延迟过户时间，希望等到细则出台后过户；第二，目前临近年底，新房的降价促销，也分流了不少二手住宅的潜在买家，尤其是新盘供应比较充裕的宝安、龙岗和南山三区的表现最为明显，这也是本周这三区二手住宅成交量出现明显下跌的主要原因。
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