兰州救市政策开始执行住房转让环节暂免营业税

http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月4 日西部商报

昨日上午，西部商报记者从兰州市房地产管理局获悉，兰州市出台的十六条“救市”政策开始执行，兰州市民个人购买144平方米以下、90平方米以下普通住房的契税，仍按规定的税率1.5%执行，但契税视财力情况还返0.5%，返还纳税人的部分由征收机关在征收环节直接返还。

但从2009年1月1日至12月31日，个人将不足2年的非普通住房（144平方米以上住房）对外销售的，将全额征收5.5%营业税。

返还契税：让市民得实惠

政策规定：购买90平方米以下住房契税视财力返0.5%。

“契税是一次性征到国库的，征收程序非常严谨，那么又如何按照政策将契税返还给老百姓呢？”兰州市房地产交易中心赵国庆主任在接受西部商报记者采访时表示：“为了保证让市民及时得到实惠，对涉及到的有关税收优惠政策的落实，兰州市地税局和兰州市财政局于日前联合发文，明确提出：对购买144平方米以下、90平方米以下普通住房的契税按规定的税率1.5%执行，契税视财力情况返还0.5%。返还纳税人的部分由征收机关在征收环节直接返还，暂免征收印花税、土地增值税。”

减免营业税：刺激二手房市场繁荣

政策规定：自2009年1月1日起，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

兰州市房地产管理局市场处吴彤处长表示，“此项政策出台，是为了让二手房市场活跃起来，从而进一步刺激房产市场的繁荣发展。”但从今年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，将全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。同时在金融危机期间，还将暂缓土地增值税预征和清算。

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责任编辑/lanzhou_news001

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