http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月23 日 联合早报
备受关注的2009年春季房交会税收优惠政策出台。市国土房管局人士在新闻发布会上表示，今年的税收优惠政策包括：普通二手住房免征营业税，契税一律减半收取，即包括二手房在内的普通商品房契税，由1%减按0.5%征收，别墅由3%减按1.5%征收。
目前全国执行的营业税政策，其税率为交易房产总价的5.5%。个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转让的，免征营业税；不足2年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过2年（含2年），按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税；不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
根据昨日出台的税收优惠政策，在此次春季房交会上成交的普通二手住房，将免征营业税，高档二手住房仍按差额征收。值得一提的是，该营业税减免政策将执行到2009年12月31日。也就是说，不仅仅是在即将到来的春季房交会上市民交易普通二手房可以免征营业税，在2009年12月31日前重庆各区县举办的房交会上，交易普通二手房都可以享受该政策。
而对于契税的优惠政策，一律实行减半收取。即包括二手房在内的普通商品房契税，由1%减按0.5%征收，别墅由3%减按1.5%征收。此次税收优惠取消了此前关于房屋面积的限定，大面积的商品房也可享受0.5%的契税优惠，明确规定只有别墅类房屋的契税才按照1.5%征收。
此外，能享受上述税收优惠政策的，仅限于参加此次现场房交会和网上房交会的房地产开发企业的商品房，且必须在4月23日至5月7日期间成交。市民可通过市国土房管局的网站进行相关查询，以确认能享受到此次税收优惠政策的房源。
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