http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月19 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 目前许多购房者，就如何选购塔楼和板楼的问题经常会产生分歧。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家孙艳表示，2000年后的楼房分为塔楼和板楼。板楼相对日照充足，而塔楼有电梯，社区配套设施相对完善。两种房屋各有利弊。如东北四环酒仙桥地区的房子来说，2000年后的社区，只有两个半小区是板楼，其余全部都是塔楼。
板楼多是南北通透户型，日照充足
板楼多是南北通透户型，日照相对充足，采光通风效果好，较受购房者青睐。目前东四环地区的板楼数量有限，只有燕莎后小区4栋板楼和卡布其诺小区的板楼。燕莎后小区现在二手房均价15000元左右一平，一居朝阳房屋77平左右价钱在120万；两居南北通透户型面积在99平左右，价格155万左右；三居南北通透户型138平左右价位在200万以上。小区的环境和配套设施比较齐全，周围交通也相对方便。另外的卡布其诺小区环境优美，在2、4、5号等腰三角行中有一个中心水池，在炎热夏天给人们带来丝丝凉意。小区二手房均价在13500元左右，一居南向房屋，58.6平78万左右；两居南北通透户型有80平和90平两种，价格在120万到135万之间；三居南北通透户型有102平、107平、111平，价格在140万到150万之间。小区内配套设施齐全，小区环境优美，但交通没有燕莎后小区方便。.
塔楼拥有电梯，高层住户尽览城市美景
塔楼拥有电梯，使住户可以欣赏到城市的美景，这是板楼住户所不能感受到的，唯一的不足是塔楼朝向最好的户型就是全南向的。目前东四环周边的塔楼社区有亮马、泰华、晶都、东风、东润等。其中，东风家园小区是2000年建成的，小区环境干净整洁，二手房均价在11500元左右。一居的房屋70平，售价80万左右；两居房屋95平左右，售价在115万左右；三居房屋137平，售价150万左右。该小区交通便利，紧邻四元桥，周边多条公交线路，出行十分方便。
社区专家孙艳表示，目前东四环地区塔楼的供需比是3:2，板楼的供需比是2:3！上述两个小区，卡布其诺的房价虽然高于东风家园的房价，但是由于其是板楼，户型南北通透，多数购房者还是会选择卡布其诺小区。在此，孙艳提醒大家，房屋的价值和价位是成正比的，购房者应根据自身的实际情况，选择适合自己的房屋。
来源：我爱我家
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