http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 樊红 绍兴晚报
我市城北等地块的新楼盘交付有一年多时间了，不过这些楼盘的房子还没有进入中介登记。近日，记者从我市几家房屋中介机构了解到，新房变为二手房的速度相比前几年大大减慢了。
目前在二手房市场上，2006年、2007年交付的楼盘是次新房中成交量最好的，“这些房子已经没有现房在售了。”某中介负责人说，而且登记的以100至120平方米的公寓为主。偶有几套排屋，但是也不能保证房主是否真的肯卖。该负责人坦陈，虽然登记在册，但之前出现几位意向买主的时候，卖方犹豫了，告诉中介暂时不要联系下家。
从近日我市几家房产中介情况看，今年新交付楼盘中，流入二手房市场的房源量比例很低。“一般情况下，楼盘交付之后流入二手市场往往要持续两到三年的时间，这其中有一个过程，一经交付马上大量流入二手市场的情况也有，但不普遍。”我市一家房产中介负责人说。三四年前出现过这样的情况，新楼盘还在售，已经有几套位置、户型比较好的楼盘进入了中介机构，很明显这些房主是投资行为。
但去年以来，这种情况明显减少了，“这说明投机性购房行为减少，自住者增多了。”采访中，有业内人士表示，新交付楼盘的二手房挂牌量没有出现爆发性增长，一方面说明市场调整、政策限制使部分投资者放缓脚步，自住客户比例增大；另一方面，也与时间节点有关，这批新盘交付不久，尚有部分房源还未办出“三证”，无法在二手房市场上顺利流通，所以短时间内大量挂牌的现象没有出现，随着交付时间的增长，挂牌量也会随之增加。
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