外来客商抢滩搅热太原楼市

http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月6 日王国庆太原日报

[摘要] 属于北方内陆城市的太原，位于东、中、西三大经济带的结合部，具有连接南北、承东启西的区位优势，全国重要的能源基地、老工业基地的地位，是联系西部地区与沿海地区的战略支撑点。太原是千年古城，晋商之都，制造基地，转型重镇，成为外来客商纷纷抢滩开发的热点是势所必然。

属于北方内陆城市的太原，位于东、中、西三大经济带的结合部，具有连接南北、承东启西的区位优势，全国重要的能源基地、老工业基地的地位，是联系西部地区与沿海地区的战略支撑点。太原是千年古城，晋商之都，制造基地，转型重镇，成为外来客商纷纷抢滩开发的热点是势所必然。

2000年前后，诸如大唐、兆伟等一批外来房地产开发商也来到太原发展，以商品住宅为主要开发产品进军省城房地产市场，2007年开始，上海绿地、大连万达、天津顺驰已经开始逐步涉足我市房地产领域，2008年，广东富力、恒大两大地产集团先后冲入我市商品房市场。从2007年到2008年，国内一批地产开发的专业大集团，陆续以全新的项目设置、高端的地产操作模式、连片开发的建设规模，把龙城楼市搅动的风生水起，热潮连连。

外来和尚好念经。上个世纪80年代，省城房地产开发企业，大公司实在没几个，小公司多如牛毛，某些房地产开发公司直接就是皮包公司。这些实力有限公司运作下的项目也是一个楼盘、一个楼座，开发运作空间小、运筹资金少，因此在拆迁上、楼体环境布局、物业配套等方面均大打折扣。而如今进驻省城房地产市场的这些外来客商，不仅带来了大笔的开发资金，而且也带来了先进的开发理念、管理手段、市场销售模式，同时，大面积的连片开发改造，不仅给拆迁安置腾挪出了空间，而且也为城市绿化美化提供了可行性空间。

外来的和尚好念经吗？客观地说，外来客商特别是外来房地产客商大举进入省城商品房市场的时机，是在全球性金融危机发生前后这一段时间。也就是说，无论全球性金融危机发生与否，大型房地产开发集团随着在沿海一线城市市场开发空间逐步萎缩，必然将开发目光投向二线城市和内陆大中城市，太原作为晋商云集之地，山西人在国内众多城市商品房市场抢眼的购买能力，以及山西晋商自明清以来置业建房、囤积财富的习惯等等，都让国内诸多房地产开发商找到了久违的“知己”。因此，大举进入太原既出于多层次、多方面市场考量，也出于企业本身战略调整转型的深层次谋划。而全球金融危机的发生，更加速了这些企业的进军步伐。

太原的房地产市场已经进入群雄逐鹿的激烈竞争时段。

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