http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 张家齐 新京报
9月3日下午，北京市国土局土地交易中心举行朝阳区望京B29项目用地拍卖。16时30分，SOHO中国最终以40亿元获得该地块。
据北京土地储备中心土地交易信息显示，朝阳区望京B29项目建设用地面积48152.523平方米，规划建筑面积392265平方米，用地性质为“商业金融”。
地块的挂牌起始价为15.134亿元，SOHO中国（北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体，系SOHO中国全资子公司）的最终竞得价是40亿元，溢价率达164.3%，通过计算的楼面地价为10197元/平方米。
据了解，这是SOHO中国“自参加公开竞拍以来第二次如愿以偿，上一次则是2004年6月以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块，至今时隔5年零3个月。
国企对商业用地态度保守
现场竞价历时近1小时，经213轮竞价，SOHO中国成功击败北京旺晟房地产开发有限公司、北京城市开发集团有限责任公司与中建国际建设有限公司联合体，以及中诚信房地产开发有限公司与北京华润京通房地产开发有限公司联合体等其他三家企业。
潘石屹表示，获得该土地的主因在于其商业用地性质，竞争对手过去主要以住宅为主要产品，而SOHO中国的主业是商业地产，获得该地在情理之中。
计划售价最高5万元/平米
该项目将定位为机场进京的首个标志性建筑，望京第一高楼，规划限高为200米。
该地属望京最成熟中心区域，2011年才开始销售，其计划价格暂定为写字楼3万元/平米，商业5万元/平米。主要销售周期在2013年前，暂未考虑持有其中的物业。
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