http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 周韬 江苏商报
龙江出现天价二手房,330平方米的叠加洋房要价1180万元,单价高达35757元/平方米;
江北明发滨江二手房挂出天价,11160元/平方米;……
每天上房地产网站,小陈都能看到这样的消息。热衷炒房的他也打起了自己的小九九。将自己一套位于南湖的40平方米的老房子,以60万元的价格挂到了网上。
今年3月,小陈在湖西街买了这套40平方米的二手房,由于房子属于房改房,没有产权证,小陈只花了30万出头就买下了这套房子。现在小陈已经顺利为这套房子办下了房产证。细算下来,小陈买这套房子的价格,每平方米的价格8000元还不到。而该地段正处于万达商业广场附近,周边二手房的价格已经卖到了1.1万元/平方米。且用中介的话来说:“挂一套出一套。”
房子挂出后,小陈果然接二连三接到要求看房的电话,最多的时候,甚至一个小时内有四个中介公司打来电话,说有客人感兴趣。“虽然看了房子他们都说满意,但都让我把价格让让。我又不是缺钱急着卖房,当然也就和他们没什么好谈的了。”
据了解,进入10月份以来,个人房源的挂牌量锐减。专家说,8月上旬6759套、中旬7541套、下旬7502套,9月份上中下三旬的挂牌量分别为8524套、7684套、7044套,10月份上旬挂牌量缩减到5595套。而挂牌房价倒是看涨,10月10日个人的挂牌房价均价为9097元/平方米、11日为9125元/平方米、12日为9124元/平方米,较10月1~9日挂牌的9082元/平方米又有“微涨”。
但与价格上涨相对的,是二手房成交的低迷。长假后的3天,南京市二手房成交量分别为:9日337套、10日269套、11日31套。一天只成交31套,是近5年来成交量最少的一天。
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