http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 陶文杰 南方网
记者近日调查采访获知，目前关内部分二手小两房销售依旧稳定，看房的人多，成交也比较快。这样的户型往往具有的特点是：区域配套成熟、租赁旺盛、单价在1.5万元/平方米以下，小两房总价在100万以下。
小户型卖得快
10月18日晚9点，记者以购房者身份在南山区的现代城梦想家园看了一套64平方米的小两房，该单位面向南海大道，噪音比较大，室内装修老旧。中介表示，业主挂牌86万元。据了解，该小区的两房一般租金在2600-2800元之间，一般单价在1.35-1.5万元/平方米之间。10月19日下午，记者再次来到该小区看房，中介告之，该单位已经在上午售出。
市民王超表示，朋友要买一套总价在100万元以下的小两房，看房时都能碰到其他看房的置业者，议些比较好的单位，很快会售出。
看二手小两房要排队？
10月19日晚上8点30，记者另看了一套百富大厦的小两房，66.6平方米，20楼，装修简单，业主叫价90万，中介称这是这个楼盘目前最划算的单位。在看房时，房屋内有另外一家中介带着一对母女在看房，物管的保安也陪着，他叫记者一行人在门外排队等候。当最后记者一行人进去时，该保安向中介抱怨：“白天这么多人看房，到晚上9点后就不要带人来看了。”
上述看房的母女告诉记者，她们昨天看的一套房也已经卖掉了，虽然觉得这套房有点吵，却担心又被人买走。记者注意到，当记者从小区走出时已是晚上9点，又有一对年轻男女在中介陪同下来到该小区看房。
“我们这里成交比较稳定，100万以下的小两房成交很活跃，如梦想家园、雅仕荔景苑等楼盘。”附近一家世华地产的置业顾问刘小姐表示，她近两个月来并没有感觉到成交有明显下降，她认为可能是由于区域比较成熟、小户型多、租金比较高、售价不很贵的缘故。业内人士表示，虽然目前房价已经处于高位，但是在南山南油、福田南、新洲、罗湖春风路等区域，仍能找到部分单价在1.5万元/平方米以下的房源，如果选择小两房，总价在100万以下，这样的房很受首次置业者和部分投资客的欢迎。
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