http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 网络
李先生是一家广告公司员工，26岁，月收入4000，女友是某合资企业会计。月收入3500，两人均来自二线城市，毕业后来北京工作，在京工作两年，一直在外租房，月租2000元。现在，双方父母准备资助两人20万元，让其在北京贷款买一套属于自己的房子。李先生在专家耿效琨的建议下，用80后置业“三大法宝“挑选到了让自己满意的房屋。
据了解，李先生和其女友都在东直门附近工作，买房并不想离单位太远。社区志家耿效琨根据李先生及女友的经济状况，建议其在东直门周边相对老一点的社区，对中小户型、低总价、近轨道交通的二手房进行选择。“二手房”、“小户型”、“轨道交通”可以作为李先生他们这样的80后置业买房的三大法宝：
法宝一：购买二手房----市内可选房源多，价格较新房低
二手房与新楼盘相比，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。特别是在寸土寸金的市内区域，二手房价格相对于市区新房而言，价格优势明显，可选房源数量众多，完全可以符合李先生这类80后年轻人购房的自住需求。
法宝二、购买“小户型”----选年代稍久点的小户型，总价低，付款压力小
东直门作为京城最大的交通枢纽，并且临近第一使馆区，可谓是寸土寸金，如果购买近几年的公寓，拿海晟国际来说即使是40平米的最小户型，也要90万左右，这还不算每月高额的物业费。李先生和女友两人在北京积蓄不多，加上家长的资助不过23万元，作为首付只能购买一套价值在60多万元的房子，这个价位买公寓根本买不到，而买一套90年左右的一居室还是比较轻松的。
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