http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 esh 东方早报
163地块定位要求符合外滩金融集聚带总体规划。 刘建平 制图
明确要求“2011年4月30日前开工,开发商须有建造地铁站点物业经验”上海市黄浦区163街坊地块,这块曾在2007年创下国内土地单价之最、却又在去年遭遇退地风波的黄金土地,昨天出现在上海市规划和国土资源管理局网站今年第12号预公告中。
为保证这幅黄金地块成功出让和开发,地块此次除了进行预申请制度,还严格规定了开发商参与标准和开工时间。
今年12月将完成出让
黄浦区163街坊地块曾经由原上海市房屋土地资源管理局于2007年6月底推出,地块位置南京路步行街的东端,位于河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北。
原址处有亨达利钟表店等,是轨道交通10号线站点,可以说是近年来上海公开土地市场上位置最好的一个地块。此次预公告文件列出的土地面积和两年前没有差别,文件显示,该地块占地面积13709平方米,容积率低于4.8,总建筑面积达到65803.2平方米。
土地性质为商业、办公、金融保险等综合用地,出让要求规定,功能定位应充分体现外滩金融贸易区和南京路外滩段的功能定位要求,符合外滩金融集聚带总体规划要求,地上商业建筑面积不少于地上建筑总量的20%,地下建筑面积约为4万平方米。
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