http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 王爱科 半岛网-半岛都市报
市北区东西快速路三期拆迁工程启动后，可谓对市北区局部区域的二手房市场注入了强心剂。记者采访发现，不少居民出于恋旧心理选择在拆迁区域附近就近寻找新住所。受此影响 ，市北区二手房租赁及交易需求量大幅上升，租赁及交易价格也出现小幅上涨。
拆迁扩大二手房需求
“没想到一套小套二的老房子，竟然会这么抢手。”市民刘先生在辽宁路有一套老房子，建于上世纪80年代，没想到今年10月26日上午刚把房源挂到中介公司，就接到了3个要求看房的电话，而且此后的两天时间里，预约看房的电话不断，都是打算在附近买房的。
“因为东西快速路三期拆迁工程启动，市北区的二手房销售与租赁需求同时走高。”青房置换总经理秦彦说，根据最新的统计数据，10月份的租赁成交量同比增加了30%以上，销售方面的成交量则同比增加了15%左右。来自22世纪不动产、21世纪不动产以及广宇·宜家居不动产的统计数据也显示，受快速路三期拆迁因素等影响，市北区二手房市场在整个市内四区中非常显眼。
“快速路三期工程涉及到3000多户居民，包括胶州路、沧口路、冠县路以及上海路等周边区域，这部分拆迁居民住房需求的释放是造成市北区二手房销售与租赁需求攀高的主要因素。”21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚说，这些区域拆迁后，区域内居民或要租房过渡，或要购买二手房，这对二手房的交易和租赁都是好消息。相比之下，市南区和四方区的二手房市场依旧波澜不惊，成交及租赁方面均告平淡。
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