http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 哈尔滨新闻网
年底将至，购买2年（含2年）的普通住房对外销售免征营业税的政策，进入倒计时，这一从今年1月1日至12月31日有效的优惠政策，成为近期关注二手房市场人士的话题。
记者从哈尔滨多家房产中介了解到，进入10月以来,哈市二手房市场出现了成交量大幅提高的现象。尽管对优惠政策是否延续还不确定，但一旦公布营业税优惠政策不延续，从现在到年底，仅有2个月，一般二手房交易周期需要1个月左右，因而置业专家提醒一些刚性需求强，又选到合适二手房的购房者，勿错过二手房营业税免征的优惠期。
对于二手房销售免征营业税是否能延期？记者咨询了哈尔滨税务部门相关人士，得到的答复是目前国家还没有文件对营业税政策的优惠期作新说明，因而不能确定是否延续。
据记者了解，目前只有湖南省已将二手房销售免征营业税延续至明年。
业内人士认为，因为房地产业是对拉动内需，推动GDP增长的重要支柱产业，优惠政策延不延后要视整体经济复苏情况而定。哈市二手房市场的主要住房消费群体是一部分投资客与住房消费能力较差的进城务工长期居住人群。即便此优惠政策不延续，也不可能终止所有的优惠政策。
另有一些房地产人士表示，由于去年底出台的房地产业税收优惠的背景是金融危机下全国各大主要城市房价下跌，出台税收优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，从抑制房价的角度来讲，税收优惠政策不应延续。
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