城北镜湖板块：未来行政中心将“炙热”楼市

http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日李文元唐明绍兴晚报

[摘要] 2009年，绍兴楼市呈现出了一派勃勃生机。东南西北各个方向都有板块正在复苏或觉醒，但如果要问：未来楼市最炙手可热的板块在哪？许多人可能会脱口而出——镜湖板块。城北镜湖板块作为规划中绍兴未来的行政中心，其地位和价值可见一斑。

2009年，绍兴楼市呈现出了一派勃勃生机。东南西北各个方向都有板块正在复苏或觉醒，但如果要问：未来楼市最炙手可热的板块在哪？许多人可能会脱口而出——镜湖板块。城北镜湖板块作为规划中绍兴未来的行政中心，其地位和价值可见一斑。

未来“芯”中心

市政府北迁，可谓是牵动绍兴人情感、影响绍兴城市发展格局的重大决策。有人把行政中心纷纷外迁，比作武侠江湖的绝顶功夫：移形换位。具体来说，就是政府机构让出繁华的老城区或者是核心地段，将行政中心向周边新兴区域迁移。

最近，市有关领导还详细提出加快镜湖新区发展的举措，如杭甬高铁、高教园区、奥体中心、文化中心、科技中心要在今年动工，要求“三年出形象，五年基本形成”。

“蛰伏”6年迎来嬗变

镜湖新区建设的空间结构为“一核两心”，一核就是镜湖湿地公园这个城市绿核；两心：一个是梅山以南以行政、文化、体育、科技为主的主中心，另一个是杭甬高铁站区域以商务、办公、居住为主的次中心。

现在，这一城市“绿心”内的各项基础设施正在加速完善中。已确定落户镜湖的市级重点公共服务项目主要是“一园三中心”，即高教园、奥体中心、科技中心和文化中心。规划中的“高教园区”位于群贤路与329国道之间，占地约4000亩，预计迁入高校4~5所，已经完成了3所高校的选址，完成了园区内规划控制方案的编制。奥体中心，规划选址在解放北路以西、洋江西路以北，主要建设内容有体育馆、射击馆、游泳跳水馆、网球中心、市场健身广场等。文化中心和科技中心，选址于洋江西路以南、解放北路以东梅山江以西区块。目前，一些土地正在报批，拆迁准备已经开始，年内可以实质性启动。而且，今后从杭州到宁波的高速铁路也会在镜湖设立一个站点。

诸多知名房产商进驻

今年8月17日，经过33轮竞拍，绍兴金绿泉置业有限公司最终以12.2亿元的价格摘得镜湖新区外滩1号地块，比起拍价9亿元高出3.2亿元。绿城已是进驻镜湖新区第8家开发商了。

“从房地产投资角度来看，镜湖新区有独特的优势，一个优势是湿地，第二个是规划。高教园区将在镜湖落户，估计常住人口可能会达到3万~5万，会带动相关产业的拉动；另外，城际列车站设在镜湖，最少要四五百亩土地，必然需要连带的配套设施，这些对周边的经济都有一个非常大的拉动。”赞成房产总经理马志华分析说。

正是看中了这一发展潜力，在镜湖新区经过了初期的基本建设之后不久，金昌、坤和、北辰、嘉业等品牌房产公司纷纷在镜湖新区扎根开花，滨江房产、赞成房产、绿城房产也随后进驻。

责任编辑/liangxialing

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