http://esf.hf.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月19 日 徐荷香
杭州取消二手房交易评估费新政策出台,虽然动作不大,但是在目前CPI不断增长、楼市清淡的形势下，也让二手房中介市场微微露了笑脸。
杭州市农税中心明确表示：自4月1日起，杭州二手房交易评估费取消。目前，只限于住宅。区域范围为上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区。
据裕兴不动产资深经纪人赵女士表示，按目前二手房评估费收费标准，房屋总价100万元以下（含）的，收取评估总价0.42%；房屋总价超过100万元的，收取评估总价的0.3%。假设一套100万元的房子成交，评估费需支付100万元×0.42%=4200元；假设一套170万元的房子成交，评估费需支付170万元×0.3%=5100元。而这笔费用实际交易中是由买方来承担的。所以，房东根本利益上没有什么变化，调价现象几乎没有。房东最关心的还是营业税、个税问题。
而真正在支付这笔评估费的买方普遍反应，评估费最高也不会超过1万，所以对这一政策还是不怎么在意，不过出来后毕竟还是少承担了，也是一件利民的好事。而大家最敏感的是，政府在4月1日取消评估费后，会不会出来其他什么新费。
对于中介公司来说，取消交易评估，简化了办事手续，是一件好事。裕兴不动产核证部负责人表示，这一政策的出台，对评估公司影响比较大，中介公司在办理手续上会相应提高一些效率。
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